Martillero Judicial Sr. Cristian David Valdemarin Matr. N°01-1311,

DESCRIPCION BIEN: Lote de terreno ubicado en paraje San Ignacio, Pedania Monsaldo, Departamento Calamuchita, designado lote DIECIOCHO, manzana QUINCE, mide: 16ms.fte.al O sobre calle Los Cipreses; 35 ms.fondo c/sup 543. 37 dms. Cdos. Y linda al NE c/ lotes uno y dos, al SO c/lote diecisiete, al E c/fodos, lote cinco y al O c/calle Los Cipreses. Nomenclatura Castral 12-06-38-01-01-001- 017-000. Inscripto en el Registro General de la provincia de Córdoba a nombre de los Sres. Carranza Juan José, DNI 12.356.810 y Patricia Ethel Milian DNI 14.231. 227.

Mejoras: Sobre dicho lote se encuentra una construcción de dos plantas, en lo que aparenta ser una vivienda familiar, todo lo edificado tiene una superficie aproximada de 140 metros cuadrados. Se aprecia que la vivienda se encuentra en estado de abandono, totalmente desocupada, libre de ocupantes y cosas, con abundante excremento de palomas en su interior y abundante maleza en su predio, la puerta de ingreso a la propiedad se encuentra abierta.

FECHA DE SUBASTA: El acto de subasta tendrá una duración de cinco (5) días hábiles y se iniciará el día 23 de noviembre del año 2022, a las 11 hs., momento a partir del cual los usuarios registrados podrán efectuar sus posturas en el Portal de Subastas, finalizando el día 30 de noviembre a las 11 hs. sin perjuicio de la prórroga derivada del uso de la opción de “minuto adicional”.

BASE: ($ 5.257.817). - Monto incremental ($50.000.).

CONDICIONES: La oferta de quien resulte mejor postor deberá efectivizarse a través de las modalidades de pago autorizadas en el portal, debiendo el comprador abonar en el plazo de 24 hs. de finalizado el remate el veinte por ciento (20%) del valor de su compra como seña y a cuenta de precio, con más la comisión de la ley el martillero cinco por ciento (5%) a cargo del comprador (art 83 inc. d ley 7191.) , y el aporte del cuatro por ciento (4%) sobre el precio de la subasta (Fondo para la prevención de la violencia familiar, Art 24 Ley 9505, modif. por Decr. N° 480/14), y demás comisiones e impuestos que resulten a su cargo. Téngase presente la cuenta a la vista para uso judicial abierta para estos autos Nº Cuenta 374 / 4707202 CBU: CBU: 0200374851000004707224. El bien será adjudicado a quien hubiere realizado la mejor oferta, conforme el Reglamento de subastas electrónicas referenciado. Una vez concluido el acto de subasta, y determinado el ganador, éste será notificado en su panel de usuario del Portal y -supletoriamente- a la dirección de correo electrónico que hubiere denunciado al momento de su inscripción (art. 28 anexo reglamento).

El adjudicatario deberá ratificar su compra compareciendo personalmente, o mediante escrito firmado conjuntamente con su letrado patrocinante, o por vía de apoderado con facultad de representación, en un plazo máximo perentorio de tres (3) días hábiles de concluida la subasta constituyendo domicilio en los términos del art. 88 del C.P.C. Sin perjuicio de disponer una ampliación en los términos del art. 163 del C.P.C. y C. lo que deberá ser solicitado antes del vencimiento del plazo, oportunidad en la que también deberá hacerse constar los siguientes datos personales del adjudicatario. nombre y apellidos tipo y numero de documento de identidad, CUIT/CUIL, nacionalidad, fecha de nacimiento, estado civil y domicilio real. Todo ello será asentado en el acta definitiva de subasta, la cual se pondrá a la oficina por el plazo y a los efectos de ley. Efectuado el pago, y en caso de residir en extraña Provincia, el postor podrá solicitar por vía electrónica la prórroga de este plazo por un nuevo período, que en su caso será computado en forma correlativa. No constando en el Portal el pago por el adjudicatario en el plazo de 72 hs., será considerado remiso e informáticamente se dará aviso al segundo mejor postor para que proceda al pago. En su defecto, se dará aviso al tercer mejor postor, a iguales fines. En el caso de que ninguno de ellos mantenga su interés en la compra, la subasta se declarará desierta (art.33 anexo reglamentario) Todo ello a pedido del interesado - martillero/ejecutante— y sin perjuicio de las demás sanciones personales que pudieran corresponder al usuario del Portal conforme lo dispuesto en el art. 17 del anexo reglamentario. Ante el incumplimiento del adjudicatario, la Dirección de Administración del Poder Judicial de Córdoba quedará habilitada para perseguir el cobro de la suma que resulte de calcular el veinte por ciento (20%) del valor ofertado, en concepto de cláusula penal por incumplimiento de su oferta, según lo dispuesto por los artículos 974 y 790 siguientes y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación. (art. 34 acuerdo citado).

Finalizado el acto de subasta, verificado el pago del porcentaje ordenado, el saldo del precio (80%) deberá abonarse dentro de los 30 días de finalizado el acto de subasta o de vencido cinco (5) días de aprobada la misma, si ello fuera anterior. Si vencieren los treinta días y no se consignara el saldo del precio por parte del comprador en subasta, o venciere el plazo de cinco días luego de aprobada ésta, si ello fuera anterior, deberá abonar un interés equivalente al que resulta de aplicar la tasa pasiva promedio que publica el BCRA con más la alícuota nominal mensual del dos por ciento (2%) sobre el monto del saldo (art. 589 segunda parte CPCC), hasta su efectivo pago, que se considera adecuado para mantener la equivalencia entre el valor del bien objeto de la venta y su precio. El depósito del 80% restante – saldo de precio-, cualquiera fuera el monto, sin excepción deberá efectuarse en la cuenta a la vista para uso judicial abierta para los presentes autos mediante transferencia.

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